Los coworking son tendencia. El auge de los espacios de trabajo flexible es mucho más notorio conforme va pasando el tiempo y así se puede visibilizar en el mercado de alquiler de oficinas. Es decir, cada vez más las personas buscan los coworking para instalar la sede de su empresa.
Madrid y Barcelona, liderando la búsqueda de coworking
Sin sorpresas. Las dos ciudades más grandes de España, Madrid y Barcelona, siguen capitalizando los movimientos del mercado inmobiliario y, como consecuencia, son las ciudades en las que más búsquedas de coworking se realizan.
Madrid es la ciudad donde las empresas desean instalarse. De hecho, de todas las personas que buscan un coworking para asentar su empresa, el 43% desea hacerlo en esta ciudad y se interesan por alquilar una superficie de unos 73 m² de media. En este 2019, el precio medio de estos espacios se ha situado a 21, 80 €/m².
Por otro lado, el 24% de las personas que buscan un coworking desean hacerlo en Barcelona. Además, de media solicitan una superficie de 44 m² y el precio medio se eleva hasta los 17,86€ m². En esta urbe, este tipo de operaciones ha aumentado un 12%.
El resto de búsquedas de coworking, ¿en qué ciudades se realiza?
Sin duda, en las principales áreas económicas españolas como Sevilla con un 16%, Zaragoza con un 6% o Valencia con un 2%.
Cabe añadir que, exceptuando Madrid y Barcelona, en el resto del país el precio medio de alquiler de un espacio de coworking se sitúa a 19,81 €/m².
Coworking vs oficina tradicional
Los coworking han supuesto toda una revolución. Los ahora espacios de trabajo flexible son concebidos como lugares donde se fomenta el trabajo con personas afines y donde se trabaja la autonomía del emprendedor.
Sin embargo, el alquiler de oficinas tradicionales no ha mermado y sigue siendo muy importante en Madrid y Barcelona donde ambas aglutinan casi el 70% de las búsquedas.
Asimismo, ciudades como Sevilla, Valencia y Alicante el alquiler de oficinas tradiciones es fundamental.
El precio de la oficina tradicional disminuye
Gracias a la competencia y rivalidad que existe entre el coworking y la oficina tradicional, el precio de alquiler medio ha disminuido un 2%, situándose en 13, 78 euros el metro cuadrado. Por esta razón, se ha aumentado también el arrendamiento de estos espacios un 18%.
En definitiva, el coworking está viviendo una etapa dorada al menos a corto plazo, donde los emprendedores y empresas tecnológicas se sienten más cómodos.
